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Pablo de Maria Edificio


1. Concepto y Estrategia Urbana
El proyecto se presenta como un volumen de vivienda colectiva en altura que dialoga con su entorno mediante un juego de llenos y vacíos. La propuesta se aleja de la fachada plana tradicional, utilizando una grilla estructural de hormigón visto que organiza el espacio y genera profundidad. El edificio se escalona para respetar la escala barrial, integrándose con las construcciones patrimoniales o de menor altura linderas.

2. Organización Funcional y Espacial
  • Basamento y Relación con la Calle: Los primeros niveles se diferencian mediante el uso de paneles móviles y una materialidad metálica, albergando locales comerciales o accesos en Planta Baja que dinamizan la vida urbana.
  • Vivir el Exterior: El diseño prioriza la expansión de las unidades hacia el exterior. Los balcones no son simples anexos, sino verdaderas terrazas habitables con cielorrasos de madera que aportan calidez y vegetación integrada que funciona como filtro ambiental y visual.

3. Especificaciones Materiales y Tecnológicas
La selección de materiales responde a criterios de bajo mantenimiento, durabilidad y estética industrial refinada:
  • Estructura y Envolvente: El núcleo estructural de hormigón visto queda expuesto, reafirmando la tectónica del edificio. Las medianeras y muros exteriores se tratan con un revestimiento prefabricado de piezas de hormigón de 10×120 cm y chapa de aluminio tipo Cuadroline.
  • Carpinterías y Protecciones: Se utilizan aberturas de aluminio anodizado color negro con vidrio transparente incoloro. En los niveles inferiores, se incorporan paneles móviles (parasoles) con marcos de aluminio y textil de poliéster tejido de alta tenacidad recubierto en PVC, permitiendo un control dinámico de la luz y la privacidad.
  • Detalles de Terminación:
    • Cielorrasos de balcones: Revestimiento en listones de madera termotratada con acabado hidrorrepelente.
    • Barandas: Perfiles y barandas de aluminio anodizado pintado al horno en color gris claro satinado, garantizando seguridad sin obstruir las visuales.
    • Bordes de Losa: Perfil plegado de chapa galvanizada pintada en gris claro para un acabado de borde preciso y técnico.

4. Sustentabilidad Pasiva
El edificio incorpora la vegetación como elemento arquitectónico en cada nivel, lo que contribuye a la regulación térmica de la fachada y mejora la calidad del aire para los habitantes. La profundidad de los balcones y el uso de parasoles textiles reducen la incidencia solar directa, optimizando el consumo energético en climatización.

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Ubicación: Montevideo, Uruguay
Programa: Vivienda Colectiva
Superficie: 5.100 m2
Proyecto: 2025
Obra: 2026

Autores: Danza – Cotignola – Staricco arquitectos + Estudio Seis Arquitectos
Equipo Técnico: Arq. Marcelo Danza, Arq. Andrés Cotignola, Arq. Marcelo Staricco, Arq. Martin Sprintzick, Arq. Fabian Rzeszytkowski, Arq. Guillermo Frondoy, Arq. Mariela Lasalle, Arq. Andrea Scarponi

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